还建房指标是什么意思-还建房是什么意思可以购买吗

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还建房指标是什么意思？

卖号那几万块只是指标 也就是说你花钱了 这个房就算你定下的了 房款是另一码事通常卖指标的人赚的就是指标的差价，比方他原来是5万买的现卖10万……

还建房是什么意思可以购买吗

还建房要也可以叫做统建房或者是统建楼，是我国改革开放发展到一定程度后，部分经济发展快的城市对周边郊区进行城市化的建设改造建房。为统一规划市政建设，需要对城市郊区农民原建住房进行拆迁，为了妥善安置拆迁群众而建设的居住用房，统一由 *** 进行有计划地分配给拆除了原住房的居民。还建房不能购买，一般以补偿方式取得，有些部分的还建房是可以立即办证的，有些则需要等几年，而资料手续不齐全的房子，在办证的时候就很困难。开发商在通过竞拍取得的地块上进行开发的还建小区，可自由上市交易，但是在购买前一定要看清楚是否具有“五证”，如果经过了规划审批，建设手续齐全，就可以办理房产证和土地证。还建房办理两证的难度更大、周期更长，因为还建房无论硬件或软件设施均不如商品房，相对比较混乱。

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武汉买房！有有一套还建房！两证满2年！之一个我不懂的！就是满两年和满5年有什么区别！第二个不懂的是！还建房买卖和商品房有什么区别！如果抵押贷款！和撤迁！赔偿方面有什么不一样吗？～请高手中的高手给详细指点！正面回答我的两个不懂！！！跪谢！！！
更好别买 之一 全款 第二 房产证确实不一定能下来 不可确定因素太多了

孩子上小学，网上报名其中房产信息这一块，我们是还建房，属于什么性质，该怎样填

回迁房吧。

如果有不动产证按照不动产证填写，未办理不动产证填安置回迁房，填写小区名称等相关信息。

回迁房吧。如果有不动产证按照不动产证填写，未办理不动产证填安置回迁房，填写小区名称等相关信息。

1、所谓回迁房是指动迁后，把你安置回到原来的地方盖的新房子居住；而安置房则是离开原来动迁的地方，在其它地方安置房子居住。如果你是被安置到原住地以外的房子居住就应该签安置协议，房证自然要等到房子真正归你了才能开始办理。

2、安置房是指在人民 *** 实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积向具有本市市区户口（含农业职业）的被拆迁人定向销售的住宅房屋。

3、安置房与回迁房之间的区别是在人民 *** 实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等划拨用地上进行房屋拆迁的，房屋拆迁补偿方式是原地产权调换的既是拆迁安置房，也是拆迁回迁房；但在出让土地上进行房屋拆迁的，如可以原地回迁的就是拆迁回迁房，而不是拆迁安置房。　

回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中，采取货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别，都是花钱买房，购房者的身份是相同的。

扩展资料：

1、家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议，万一协商不成，可能每部起诉到法院解决，最终确定的合法权益人是谁还无法确定。

2、无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证。

3、因交易时间漫长，房价变动可能性发，果如出售方为谋取更大利益，将房屋房价卖给他人，并在可以过户交易时先行过户给他人，那么购买方就很实现购房母的了，只能主张债权了。

4、在购买房等待过户的漫长时间内，也有可能发生因出售方自身债务纠纷，导致房屋被债权人申请法院查封。

购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。

不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的交易风险有所不同。之一类动拆迁安置房，由于交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律风险。主要体现在房价上涨后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。

参考资料：百度百科-回迁房

参考资料：百度百科-安置房

武汉城中村的还建房到底是什么价格还给村民

武汉城中村的还建房到底是什么价格还给村民？有没有标准和相应的政策？
武汉市规划国土局人士答复：两者计算公式不同。按武汉市规定，国有土地房屋拆迁补偿款=合法房屋建筑面积×房地产市场评估单价（房屋重置价格＋区位综合平均价格）；

农村集体土地房屋拆迁补偿款=合法宅基地面积×区位价格＋合法房屋建筑面积×房屋重置价格。

国有土地上房屋拆迁的市场评估单价，由有资格的估价机构按照房地产市场价格评估产生；集体所有土地的区位价格由 *** 规定并确认。

例：同样为2层楼200平方米的房屋，占地面积100平方米，设定房屋重置价格相同，为500元/平方米。

国有土地房屋市场评估区位价格按照1500元/平方米计算，其补偿金额为：200平方米×（1500元＋500元）/平方米=40万元；

农村集体土地房屋区位价格按更高2280元/平方米计算，其更高补偿金额为：100平方米×2280元/平方米＋200平方米×500元（重置价）/平方米=32.8万元。